Grüne Wärme im Wohnungsbestand in Uelzen

Bei der gwk Uelzen wurde ein wegweisendes Contracting-Projekt für die klimaneutrale Wärmeversorgung im Wohnungsbestand realisiert. Gemeinsam mit unserem Energie-Kooperationspartner einhundert Energie GmbH entstand eine integrierte Lösung aus Photovoltaik, Mieterstrom und Wärmepumpentechnik, die zeigt, wie sich Bestandsimmobilien wirtschaftlich und skalierbar dekarbonisieren lassen.

Im Rahmen einer Vor-Ort-Präsentation konnten Vertreter namhafter Wohnungsunternehmen aus dem Verbandsgebiet des Verbands norddeutscher Wohnungsunternehmen die Anlage im laufenden Betrieb erleben. Der Fokus lag auf der Frage, wie sich nachhaltige Wärmeversorgung ohne eigenes Investitionsrisiko für Wohnungsunternehmen umsetzen lässt.

Ganzheitlicher Ansatz aus Strom, Wärme und Contracting

In Uelzen wird Energie als Gesamtsystem gedacht. Auf den Dächern der Gebäude sind fast 3 Megawatt Photovoltaikleistung installiert. Über das Mieterstrommodell erhalten mehr als 1.000 Haushalte günstigen, lokal erzeugten Solarstrom. Die neue Wärmepumpenanlage ergänzt dieses System und übernimmt schrittweise die grüne Wärmeversorgung der ersten Bestandsgebäude.

Das Investitionsmodell liegt vollständig bei einhundert Energie. Für die Wohnungsunternehmen bedeutet das: keine eigenen Kapitalkosten, keine technischen Risiken und gleichzeitig eine nachhaltige Wertsteigerung des Immobilienbestands. Mieter profitieren von stabilen, planbaren und klimafreundlichen Wärmepreisen.

Technische Umsetzung mit ZEWOTHERM Wärmepumpen

Zum Einsatz kommen zwei ZEWOTHERM LAMBDA EU 15 L Wärmepumpen im Kaskadenbetrieb. Die Anlage versorgt 12 Wohneinheiten mit einer beheizten Fläche von rund 740 m². Trotz der anspruchsvollen Einbindung in den Bestand betrug die reine Installationsdauer nur fünf Werktage, die gesamte Projektlaufzeit lag bei etwa drei Monaten. Für die Warmwasserversorgung wurden vier 500-Liter Puffer- und Ladespeicher mit integrierter Frischwasserstation installiert. Dieses Konzept stellt eine hygienische und zugleich energieeffiziente Warmwasserbereitung sicher.

Pilotprojekt mit Signalwirkung

Das Projekt in Uelzen zeigt, wie moderne Wärmepumpentechnologie, Photovoltaik und intelligente Stromkonzepte zu einem wirtschaftlich tragfähigen Gesamtsystem zusammenwachsen. Es ist der Startpunkt für weitere Projekte dieser Art. Die ersten Umsetzungen mit zusätzlichen Partnern aus der Wohnungswirtschaft sind bereits für 2026 in aktiver Planung.

So wird die Energiewende im Gebäudebestand konkret, messbar und skalierbar.